توفر مناطق خليفة الاقتصادية أبوظبي (كيزاد) للمصنّعين العاملين في قطاع الصناعات الخفيفة مجموعة من الوحدات الجاهزة، ومنشأة جديدة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، وأراضي صناعية مخدّمة، ترتبط بميناء خليفة وشبكة قطارات الاتحاد. ويعكس هذا العرض تركيز الإمارة على توسيع قاعدتها التصنيعية بما يتماشى مع استراتيجية أبوظبي الصناعية.
ووفقاً لمجموعة كيزاد، التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي، تمتد مناطق خليفة الاقتصادية أبوظبي (كيزاد) على مساحة تزيد على 550 كيلومتراً مربعاً، تشمل 100 كيلومتر مربع من المنطقة الحرة، وتمثل 55% من المساحة الصناعية في دولة الإمارات.
كما تستوعب الأراضي المخدّمة في كيزاد، وفقاً للمجموعة، أنشطة التصنيع الخفيف والثقيل، وتضم مناطقها شركات وخدمات داعمة، من بينها مورّدو المواد الخام، وحلول التغليف، وخدمات الطباعة.
وحدات صناعية خفيفة جاهزة
تقع وحدات الصناعات الخفيفة التابعة لكيزاد في «المعمورة 2» ضمن المنطقة الاقتصادية المحلية. ووفقاً لمجموعة كيزاد، تبدأ مساحة الوحدات من 419 متراً مربعاً، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 21,478 متراً مربعاً، وهي مصممة لأغراض التجميع أو الإنتاج أو التخزين.
وتضم كل وحدة مكتباً في الطابق النصفي، وأبواباً متحركة بنظام الرول، وساحة تحميل مزوَّدة بمنحدر يتيح وصول الرافعات الشوكية، كما تُعرض الوحدات بشروط إيجار مرنة.
مركز جديد للمشاريع الصغيرة والمتوسطة
في يونيو 2026، أعلنت مجموعة كيزاد تطوير مركز للمشروعات الصغيرة والمتوسطة في كيزاد «المعمورة» بقيمة 112 مليون درهم.
ويمتد المشروع على مساحة 25,260 متراً مربعاً، ويضم 175 وحدة صناعية مصغّرة تبدأ مساحتها من 100 متر مربع، إلى جانب أجنحة مكتبية ومركز أعمال مخصَّص.
وصُمِّم المركز للمشروعات التي تجاوزت مرحلة حاضنات الأعمال، لكنها لم تصبح جاهزة بعد للانتقال إلى منشآت صناعية متكاملة. ويتمتَّع المركز بربط مباشر مع ميناء خليفة وشبكة قطارات الاتحاد، ومن المقرر تسليمه قبل نهاية عام 2026.
الربط اللوجستي
وفقاً لمجموعة كيزاد، يخدم ميناء خليفة 25 خطاً ملاحياً رئيسياً، مع روابط بأكثر من 90 وجهة دولية، وكان ميناء خليفة وكيزاد أول ميناء ومنطقة اقتصادية في دولة الإمارات يتم ربطهما بشبكة قطارات الاتحاد. كما تقع أكثر من 75% من المناطق الحضرية في دولة الإمارات على مسافة لا تتجاوز 90 دقيقة بالسيارة من مناطق كيزاد.
الأراضي الصناعية وعقود الإيجار طويلة الأجل
تحدد التعرفة المنشورة لمجموعة كيزاد أسعاراً سنوية تتراوح بين 32 و38 درهماً للمتر المربع لقطع الأراضي الصناعية المخدّمة في أبوظبي، إضافة إلى رسوم صيانة للمناطق المشتركة قدرها 3 دراهم للمتر المربع سنوياً.
وفي يناير 2026، وقعت مجموعة كيزاد عقد إيجار أرض لمدة 50 عاماً مع «جوتن» أبوظبي لإقامة منشأة للدهانات والطلاءات بقيمة 450 مليون درهم على مساحة 83,177 متراً مربعاً في كيزاد مصفح.
حوافز للمصنّعين
وفقاً لـمكتب أبوظبي للاستثمار، يمكن للمشروعات المؤهلة في المناطق المحددة في أبوظبي الاستفادة من تعريفات تفضيلية للطاقة، وحوافز للأراضي الصناعية، وإعفاءات جمركية.
كما تقدم دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي برنامج دعم الطاقة، الذي يوفر أسعاراً تفضيلية للغاز والكهرباء لمنشآت القطاع الصناعي الخاص، إلى جانب برنامج حوافز خصم إيجار الأراضي، الذي يوفر أسعار إيجار مخفضة وعقوداً ممتدة للقطاعات الفرعية ذات الأولوية.
قطاع تصنيع متنامٍ
وفقاً لـمركز الإحصاء – أبوظبي، بلغت قيمة قطاع التصنيع في الإمارة مستوى قياسياً قدره 111.6 مليار درهم في عام 2024، محققاً نمواً بنسبة 2.7%، ومشكلاً 9.5% من الناتج المحلي الإجمالي. كما يشير مكتب أبوظبي للاستثمار إلى وجود أكثر من 1,100 مصنع عامل في الإمارة.
وفي إطار استراتيجية أبوظبي الصناعية، بدأت حكومة أبوظبي منذ عام 2022 مشروع تمويل بمبلغ 10 مليارات درهم عبر ستة برامج تحوُّلية، بهدف زيادة حجم قطاع التصنيع إلى أكثر من الضعف ليصل إلى 172 مليار درهم، وزيادة الصادرات غير النفطية بنسبة 143% لتصل إلى 178.8 مليار درهم بحلول عام 2031، وفقاً لمكتب أبوظبي للاستثمار.
كما يوجّه مؤشر أبوظبي للتصنيع الذكي، التابع لدائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي، المصنّعين في عملية الانتقال إلى تقنيات الثورة الصناعية الرابعة، من خلال تقييم جاهزية المنشآت، وتحديد الفجوات، والتوصية بالخطوات اللازمة للوصول إلى مستوى النضج المطلوب.
تكاليف المعيشة
وأظهرت بيانات مركز الإحصاء – أبوظبي أن الرقم القياسي لأسعار المستهلك في الإمارة ارتفع بنسبة 0.3% في عام 2025، إذ ارتفعت أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى بنسبة 2.6%، فيما انخفضت تكاليف النقل بنسبة 5.7%.
وهكذا، تتيح المرافق الجاهزة والحوافز والربط اللوجستي والمقومات الأخرى مجتمعةً للمصنّعين في قطاع الصناعات الخفيفة خيارات متعددة لدخول القطاع الصناعي في الإمارة، في ظل مواصلة كيزاد توسيع طاقتها الاستيعابية.
